看上去干干净净，却把屋子弄得臭烘烘;房客在退房时，房东不想退还押金……
今年春节后，李女士把位于富春花园的小套自住房租给一名年轻女子，租期1年。可令人大跌眼镜的是，这名看起来长相甜美、穿着讲究的女子却从来不打扫屋子，房间角落里到处都是生活垃圾——饮料瓶、外卖盒……好好一套房子被搞得脏兮兮、臭烘烘。天气渐渐炎热起来，对门的邻居多次投诉称有“怪味”。
7月1日8时30分许，淮中警务工作站接110指令富春花园处理一起求助警情。报警人李女士称房客把房屋弄得很脏不愿意搬走，经过民警调解后，房客愿意退房搬走，并支付保洁费用。
就在当天，淮中警务工作站还处理了一起租房纠纷警情。据了解，刘先生与房东张先生签订房屋租赁合同，约定刘先生租赁张先生位于清江浦区的某处房屋，租期为2017年7月1日至2018年6月30日。合同还“要求”，刘先生必须在房屋到期5日前携带合同和押金条原件找房东退押金手续，逾期视为放弃押金，押金条作废。合同签订后，刘先生向房东张先生交纳押金2200元。7月1日，刘先生来退房时被拒绝退还押金，于是报警求助。
双方因为租房押金产生纠纷，民警在现场进行调解，房东张先生表示扣除部分费用后将押金退还。
“因为周边有重点中学，我们辖区内的租房人员相对较多。”淮中警务工作站站长薛银洪介绍，6月下旬以来，正值租房退房高峰期，辖区租房纠纷的警情骤增50%以上。
租房前应该注意什么?遇到租房纠纷怎么处理?卞恒亮律师提醒，签合同前，一定要注意审查出租方是否有权出租。如果出租房屋的一方是房屋产权人，应出示房产证、身份证原件。如果是产权人的委托代理人，比如房地产中介，还应审查委托手续(产权人的委托书、委托权限、委托有效期限等)。出租方是“二房东”、转租的，要审查“二房东”的转租行为是否经过产权人的同意;同时应审查“二房东”与产权人之间的合同期限，转租合同期限不能超过上一手合同期限，超过部分无效。
全媒体记者 程凯 通讯员 盛开
（责任编辑：凌薇）
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