记者从25日召开的全市法院网络司法拍卖工作新闻发布会上获悉，今年5月3日，市中院在淘宝网上，对一套位于南京市浦口区桥北新村的商品房进行司法拍卖，原本评估价为152.85万元，最终以132.5万元成交，比起拍价溢价25.5万元，比评估价便宜了20.35万元。“权益人利益实现了最大化，买家也得到了大便宜，法院执行难问题得到有效缓解，网络司法拍卖实现了多方共赢的局面。”市中院执行局副局长徐玮说。
入住淘宝三年多，成交近31亿元
为进一步扩大竞拍人范围，打破了传统拍卖的地域、空间限制，让竞买人异地参拍成为现实，从2014年开始，全市法院在淘宝网司法拍卖平台专版开设了网店。司法网络拍卖发展至今，由于网络平台财产处置渠道的公开、规范、透明、高效等特点，处置财产的类别也逐渐多样化，除了平台限制的商品外，大到厂房土地、小到项链吊坠、高档手表、名牌包包、珠宝、字画、烟酒等等，应有尽有。
徐玮介绍，网络司法拍卖从拍品上传、网上报名缴纳保证金、网上竞拍到成交，全部在淘宝网上公开，保证所有人能够有机会均等地参与司法拍卖活动;同时，为了避免意向竞买人在报名与缴纳保证金过程中相互认识并恶意串通，淘宝司法拍卖平台设置竞买人仅以随机分配的“出价人竞拍号”展开竞价活动，网络拍卖的匿名竞价与随时报名机制在很大程度上限制了执行人员滥用权力的空间，而且竞拍过程也由网络系统自动控制并实时显示，彻底隔离了人为因素，杜绝了以往拍卖行可能存在的权力寻租的空间。
这些特点，使得越来越多的人关注网络司法拍卖，并参与其中。据统计，全市法院自2014年入驻淘宝网司法拍卖平台以来，截至到今年4月底，网拍次数共计11553次，累计成交额30.96亿元。网拍标的数、成交标的数、成交金额呈逐年递增趋势。特别从2017年开始呈猛增态势，2017年网拍标的数较2016年同比增长118.22%，成交标的数同比增长212.71%，成交金额同比增长104.26%;今年1-5月份全市法院拍卖标的数810件，成交367件，成交金额7.89亿元，创历史同期新高。参拍人次1946次，较去年同期的1202人次同比增长61.90%。
竞拍现场多激烈，实现多方共赢
据了解，网络司法拍卖分一拍、二拍、变卖三个阶段，但不是每个拍品都要经过三阶段。一拍按规定可以降价30%确定起拍价，拍品如一拍成交流程就结束;如一拍开拍在竞价周期内没有人出价而流拍，申请人又不同意接受资产抵债，就按规定在一拍保留价的基础上降价20%进行二拍;二拍若流拍申请人不同意接受资产抵债的，直接以二拍保留价进入变卖程序，变卖期开始后，一旦有人出价，即进入24小时竞价期。徐玮告诉记者，在大部分竞拍现场，都会出现竞价激烈的情况，最终成交价往往出现高溢价，但和权威部门估价，或市场价相比，又往往便宜不少。
今年5月3日，市中院通过网络拍卖了的南京市浦口区桥北新村22幢202室商品房，建筑面积79.45平方米，该套房产2003年承建，装修一般，评估价152.85万元，一拍以评估价的七折107万元起拍，7650人次围观，153人次设置竞买提醒，5人报名竞买，经过47次竞价(每次加价5000元)，延时45次，最终以132.5万元成交，溢价25.5万元，但评估价便宜了20.35万元。据悉，在市中院的拍品中，今年成交最好的是淮安市恒和置业有限公司所有的恒和花园52套商品房，1月份一拍成交20套，价格低廉的风声不胫而走，二拍公告时关注人数每天攀升，开拍时激烈竞价，剩余的32套房子二拍全部成交，其中31套溢价成交。
在有些拍卖中，虽然也出现了最终成交价比估价高的情况，但由于拍品的稀缺性等特点，受市场影响，当初拍品的价格很快就涨价了很多。比如，2017年7月7日市中院在淘宝网拍卖的市委东大院一处房产，建筑面积137.91平方米，当时评估价为114.88万元，根据网拍相关规定，一拍以评估价七折80.42万元起拍。上网公告后，迅速吸引多人围观，至开拍时一万余人关注，202人设置竞买提醒，11人报名竞拍，开拍后经过74次激烈竞价，最终以159.42万元成交，溢价79万元。“东大院是双学区房，现在同面积房子的价格，要远远高于当时的成交价。”徐玮说。
拍品溢价越高，作为权益人的执行当事人，利益得到了最大化;比评估价、市场价低的成交价，又让买家都到了切切实实的实惠;而在这一拍一买的过程中，有效地缓解了法院执行难的问题，这实现了实现多方共赢。徐玮说，网络司法拍卖为公正、规范、高效处置被执行财产提供了新的途径。据悉，全市法院目前在淘宝网司法拍卖平台上即将开拍的拍品有220余件，其中商住房175套，工业房地产22个，车位16个，车辆4辆，机器设备6台。
通讯员 赵德刚 徐海燕 全媒体记者 何剑峰
（责任编辑：凌薇）
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