“晚归五分钟，停车两小时。”最近市民张先生正在为租车位还是买车位而纠结。由于目前居住小区停车位不足，常常晚归的张先生在停车时总是要花很多时间，即将搬入新小区的他正面临买车位还是租车位的难题。随着淮安汽车保有量的不断增长，停车难早已成为有车一族共同面临的问题。由于供少于求，如今的车位不仅“贵”，连“租”也是一件难事。
车位买还租，市民难以下决心
“我现在住的万达小区由于在建设时车位配比不足，停车资源一直很紧张，小区车位是流动的，即便是交了停车费还是没有固定车位，哪里有空停哪里。”张先生说，由于经常加班，晚归的他常常要在车库里转好久才能找到一个车位，停车问题一直是他心头的痛。“下半年，我将搬到生态新城的绿地小区居住，就在考虑要不要买一个车位，一劳永逸，让我不再为停车苦恼。”张先生说，绿地小区的车位价格大约在75000元，也是一笔不小的支出，他一时还难以下定决心。
记者了解到万达一期只有车位550个，而车辆则有700多辆，车位严重不足。“去年以来我们实行了流动车位，循环管理，目前基本能够满足业主的停车需求。”万达一期物业经理朱建康介绍，通过共享公共资源，规范停车，小区的停车难问题得到了一定的缓解，但是随着业主拥有车辆的增长，停车问题依然很严峻。而在绿地小区，由于是新建小区，一来车位配备较为充足，二来入住率还不是很高，所以目前停车还是很方便的。
各有利弊，应量力而行
市民陈女士家最近刚刚在金吉华冠苑小区购置了一套住房，同时还以110900元的价格购买了一个车库。“我算了一笔账，购买了车位后还需要缴纳管理费，30元/月，70年使用年限，管理费合计支出是25200元，加上购置车位的费用，这个车位合计支出约136100元，70年平摊下来约162元/月，而目前在小区里租一个车位是100元/月。这么一算，从表面上看买车位相较于租车位来说是不合算的。”陈女士说，“但是我们还应当考虑到，车位属于稀缺资源，有升值空间，而且租车位的价格也在不断提高，所以综合来看，买车位是前期投入较大，后期的收益还是值得期待的。”
但是选择租车位的李先生则认为，现在的车位少则几万，多则十几万，一次性付款买一个车位比起一年一交的租车位费用来说太过庞大。“如果有10万元的资金，购买理财产品，利润在五个点左右，每年也有5000元的收益。”
其实，是买车位还是租车位还是要根据自己的经济实力而定。对于经济实力不强的人来讲，供房供车已耗尽大量积蓄，再买车位对他们压力太大。另外，买了车位还要交管理费，一年也要几百元，如果考虑空置期，使用成本则更高。
“如果有一定的经济实力买得起车位，就没必要每天下班前想着跟别人抢车位。”市区一家房屋中介机构的工作人员表示，购买车位可以解决两个问题，一个是随着小区车辆增加，自己购买了车位，就不用担心车子没地方停。另一个则是，以后卖房子由于配套设施齐全更容易出手。无论是买车位还是租车位都是一门学问，所以在购买的时候要深思熟虑再去购买。
全媒体记者 赵懿
（责任编辑：凌薇）
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