近日，家住清江浦区前进西路众城城市嘉苑小区的王女士向记者反应，她近日交物业费发现，入住小区多年，每年缴纳物业费，物业开具的都是物业费收据，没有给过正规发票，王女士很疑惑，物业公司的这种做法是否欠妥?
随后，记者走访市区多个小区发现，很多业主在缴纳物业费时，都没有向物业索要正规发票的习惯。
多数业主缺乏索要发票意识
王女士介绍，三年前，她和家人入住众城城市嘉苑小区，因为是高层住宅，物业费每月每平方米1元，每年她都会如期缴纳物业费。今年年初，她突然意识到，每年缴纳物业费后，物业给开具的都是收据，“这收据本市场上两块钱一本，到处都能买到，物业是不是为了避税才不开发票?”
随后，记者走访多个小区发现，绝大多数业主缴纳物业费后，都没有索要发票的习惯，“反正手里拿着一张收据，盖着他们物业的章，有收费人的签字，还要那发票干什么啊?”家住经济开发区怡景园小区的钱大姐认为，有收据，就是已经缴费的证据，只要保管好，物业不会重复收费，要不要发票也无所谓。
家住怡景园小区对面柯山花园小区的赵先生和大多数受访的业主想法一致，他也从未想过索要物业费发票，“要了也没什么用，我觉得发票只是我们缴费的凭证，并不能制约物业的服务质量。如果是缴纳其他费用，我肯定会要发票。”
拿收据可以无条件换发票
业主无主动要发票的意识，那物业会不会主动开发票或提醒业主索要发票呢?记者随后采访了市区多家物业公司了解到，不少物业公司在业主缴纳物业费时开具收据，只有在业主主动索要发票时，物业才会至公司财务处开具发票，递到业主手中。
采访中，位于清河路上的某小区物业正在上门收取物业费，物业工作人员随身携带的也是物业服务收费专用收据，收据的客户联正面盖着物业的财务专用章，客户联的背面印着“凭此收据 换取发票”的字样。物业经理刘先生介绍，收费时需要开具物业费发票的业主不少，“有些业主把公司的车开回小区，停车费是单位报销的，所以要发票，还有一些业主的工作单位福利好，也给报销物业费，所以我们会提前把这部分业主的发票开好。”那为何每张收据都不能开成发票，刘先生介绍，由于不少业主的物业费都是物业上门收取，携带专用收据较为方便，且物业进驻的楼盘多，每个楼盘无法都配备一名财务，所以只能在发票客户联上印上提醒，只要业主需要，当天就能把发票开出来。
采访中，西大街华城小区的物业相关负责人也表示，由于小区业主中只有一两人需要物业费的发票，所以他们开具的也是物业费的收据。
不开物业费发票，或存在偷漏税可能
那么业主缴纳物业费，物业公司到底有没有义务开具发票呢?记者日前咨询律师卞恒亮。卞恒亮说，根据国家相关法律规定，物业公司应自觉向业主开具正规发票，如果物业公司不开，那么就存在偷税漏税的可能性。目前，国家对物业费的征税比例是3%。卞恒亮说，物业公司向业主出具物业费收据现象较为普遍，这是不符合规定的，建议业主在支付物业费时向物业公司索要发票。物业公司代收的水电费用等，也应由水电企业为业主开具发票。如果物业拒绝为业主开具缴费发票，或有发票违法违章行为，业主可提供有效的付款凭证，如单据、小票等有效付款凭证，向税务部门进行举报，进行受理转办。
据介绍，依据《中华人民共和国发票管理办法》第十九条规定：销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票;《中华人民共和国税收征收管理法》第二十一条第二款规定：单位、个人在购销商品、提供或者接受经营服务以及从事其他经营活动中，应当按照规定开具、使用、取得发票。
全媒体记者 伍树燕
（责任编辑：凌薇）
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