“我们住的房子墙面脱落，屋顶漏雨，没有公共维修基金，找社区，人家已经给我们免费打扫了这么多年卫生，找单位，单位说没钱帮修，怎么办?”日前，家住淮三路17号的运河公司宿舍的武翠花向记者反应，自家所在的小区没有“养老金”，但又年久失修，天天住得提醒吊胆。
没有“养老金”
近五十年老房子破损严重
1976年，武翠花和在省运河公司上班的丈夫结婚，搬到了位于淮三路17号的运河公司宿舍居住，这一住就是42年。2000年，运河公司改制，2006年，她和丈夫买下了住了30年的运河公司宿舍的30平的房子。
在武翠花的带领下，记者来到了位于淮三路17号的一栋两层住宅楼二楼的她的家，一进家门，一股霉味扑面而来。武翠花介绍，家里的霉味主要是楼顶木制椽子年久腐朽、室内漏水所致。前些年，为了让自家住得舒服点，她花钱吊了顶，但再好的顶也禁不住雨水泡的，这两年，除了吊顶，连室内墙面都被雨水泡得起皮了。
看记者来访，住在武翠花家隔壁的陈云也打开了自家的房门，把记者领进了屋，同样的为了接屋顶漏下的水，家里的柜顶上常年放着一只盆。从陈云家门外的走廊向屋顶望去，屋顶原本的木制吊顶上的石膏全部脱落，裸露出来的木板大多也烂出了不少大窟窿，走廊阳台的矮墙也裂出了好大的缝，裸露出了钢筋。陈云介绍，房子坏了，前些年运河公司还会帮忙小修小补，但这些年公司没钱了，只能靠自己修，“但这些年房子坏得太严重了，阳台开裂，房顶都烂了，我们没钱大修，有钱谁还住这啊!”陈云直言不讳地说。
据了解，运河公司宿舍像武翠花家这样的二层楼房有5栋，共有90户，而每一栋都存在着这样的问题。
已纳入老旧小区改造
但修房顶不在范围内
因为房子此前属于运河公司宿舍，不少居民还是运河公司职工，这两年，武翠花和不少老邻居为了修房子的事情找过运河公司物业的相关负责人，“我们一直知道情况，但无能为力，因为公司已经没有钱对他们提供基本物业服务和房屋维修了。”该物业相关负责人马志军说。
马志军介绍，运河公司宿舍建于上世纪六十年代，期初是给职工盖的宿舍，是简易住房，砖木结构，房屋质量标准不高。2000年公司改制，原本的宿舍便陆续卖给了个人，但小区的物业服务权的确还在运河公司手中。马志军说，此前，小区也有公共维修基金，但前些年因为改水改电，维修基金已经全部花光，如今没有钱再为居民修房子了。“我们公司已经快要破产了，现在的基本物业服务现在都是社区在帮忙，小区卫生、下水道疏通、旱厕打扫，都依赖社区，我们没有钱了。”马志军说。
对于运河公司宿舍的现状，淮三路社区相关负责人也很无奈，“但凡有点经济实力的家庭都不会蜗居在这30多平的房子里，况且房子还很破，我们想帮，但没有能力。”该负责人介绍，今年，该宿舍区已经纳入老旧小区改造，但改造的项目里不涉及房屋本身的维修，“我们也希望相关部门能帮老百姓一并修一修房子，让居民住得安心。”
想改善居住环境
或许还得靠自己
就位于淮三路17号的运河公司宿舍房屋破损、急需维修的现状，记者昨日采访了市区多家社区的工作人员。位于淮海西路某社区的老旧小区项目管理员介绍，在他们辖区内，像这样没有公共维修基金的老旧小区很多，社区“自觉兜底”了这些老旧小区的卫生和其他基本的物业服务，但是帮居民修房子，社区无力相助。北京路某社区的工作人员介绍，“老旧小区没有维修基金，像房顶漏雨破损的情况，需要整个楼栋房顶集体修，我们辖区内有几家凑钱集体修的先例。”
没有公共维修基金的老旧小区，房屋破损严重，老百姓该找谁?记者昨日咨询了市住建局物管办相关工作人员。据该工作人员介绍，目前，市区此类没有公共维修基金的老小区不少，但除了老旧小区改造外，居民想要修房子，只能自己筹集资金，“因为房子有产权，是他们自己的。”
早在2010年，我市就出台了《关于积极稳妥推进维修资金续筹和补建工作的指导意见》(试行)的通知，凡我市1997年4月9日以前开发建设未建立维修资金的商品住宅及相关联的非住宅、已出售但未建维修资金的公房应当补建(包括1997年4月9日以后);已建立并缴入专户管理的维修资金，经使用后账面余额不足首期缴存的30%的商品住宅及相关联的非住宅、已出售的公有住房应当及时续筹。但是多年过去了，该工作人员介绍，公共维修基金用完了续筹的，“据我了解的，没有。”
采访中，也有社区工作人员提出了自己的想法，“有些处在繁华地段的无公共维修基金的老旧小区，必须成立业委会，把小区内的广告收入、公共部位的房屋出租、经营收入等补充到小区公共区域的维修里，这样也能减轻老房子的维修资金压力。”
全媒体记者 伍树燕 通讯员 洪苏龙/文图
（责任编辑：凌薇）
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