“我房租到期了，压在房东那里的押金，他非要给我扣两百，说是之前房子里的东西坏了，我找他修的，这部分费用都该我承担，这合理吗?”26日，市民朱女士给淮海晚报热线打来电话，询问房租到期后房东扣除部分租房押金是否合理。
朱女士介绍，2016年3月，她在位于经济开发区明远路的学林雅苑小区租了一套两居室的房子，租期两年，房租每月1000元，半年一付。房子里有空调、油烟机、冰箱、洗衣机、热水器等设施，“我在与房东签租房合同时，都标明了具体的室内设施。”朱女士说。为了保证房租到期后室内基本设施完好，在与房东签订租房合同时，她交给房东1000元押金。可朱女士刚住进房子没多久，客厅和房间的灯便陆续坏了，“开始我用台灯照明过一阵子，但实在不方便。我一个女生也不懂这些，就打电话请房东来帮忙修了。”朱女士说，请房东修灯时，房东态度很好，一个电话过去，就给重新换了灯泡，灯亮了。可又过了一段时间，抽油烟机和热水器的花洒又相继坏了，向房东求助，房东也很痛快地帮忙修理了。今年二月底，房子快到期时，朱女士向房东表明到期后不再续租。在房子到期前，朱女士如期搬出，把钥匙交到房东手里，准备拿回1000元的租房押金，却发现被房东扣了两百元，“他说我之前弄坏了电灯、抽油烟机和花洒，要赔钱。可那些东西也不是新的，用久了自然会坏的啊，为什么要我去为这些东西埋单?不合理啊。”朱女士质疑说。
针对朱女士的疑惑，记者26日咨询了江苏昊振翰律师事务所律师卞恒亮。卞恒亮说，出租房出租时，承租人应保证房中的物品能够达到正常使用状态，如果承租人在正常使用过程中，因设施设备老化或自然损耗产生故障，房东应承担维修责任;如果房东不能及时维修，承租人在进行维修后可以保存相关票据，要求房东支付相关费用。
采访中，卞恒亮也提醒广大房屋承租人，在签订租房协议时，一定要对房屋内的设施进行相关明确，若非承租人对其设施严重使用不当造成损坏，一般情况下，房东要承担房内设施的维修保养费用。
全媒体记者 伍树燕
（责任编辑：凌薇）
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