最近几天，吾悦广场入驻新城东片区的消息又将淮安楼市焦点集中在了淮安生态文旅区。
近两年来，生态文旅区以其优越的学区配置吸引越来越多的置业者青睐。然而商业项目一直是新城的短板，目前的新城是淮安数一数二的投资高地，然而新城并不是特别适合人居。
眼下，新城楼盘已经被抢光，而近期的开盘也是“时清”。置业者多数都是冲投资和学区而来，而新城目前的入住率却很低。
就其小区周边来看，由于入驻人口稀缺，周边商业发展较为缓慢，缺少一些必需的生活配套。
业界推断：随着高铁新城的建设，预计到19年新城常驻人口将会大增。
小区周边商业的发展起始于常住人口的增加，而从开始发展到适合人居也需要一个过程。综合来看，淮安生态文旅区要做到适合人居，起码需要四五年时间。
（责任编辑：凌薇）
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