新淮安网(www.xhuaian.com)4月18日讯：近日有些温州市民遇上了难题，他刚买的房子却发现土地证已经过期，如果要续期必须要缴纳出让金，而这出让金却是总房价的1/3甚至更多，而温州国土局相关负责任表示土地证到期缴数十万系误读，这究竟是咋回事呢?
据了解，这位遇上买房难题的是温州一市民，他三年前买了一套75平米的二手房，可最近发现土地证过期了，而土地证竟然只有20年的使用权，当市民去土地管理部门咨询续期的事情，被告知要按照房价和面积缴纳土地出让金，重新购买土地使用权。可当记者再一次去土地管理部门进行评估咨询时，土地出让金的计算方法又变了，这究竟怎么回事呢?
根据《物权法》可知，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期，但如何自动续期，国家并没有明确规定。温州国土局的相关负责人表示，工作人员的计算方法之所以不同，因为这些都是讨论的看法，并不是结论，更何况之前也没有遇上这样的情况，也没有政策可循，针对现在出现的问题，已经着手开始研究应对方案。
（责任编辑：夏沫）
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