一直以来，学区房都是房地产商喜欢打出的招牌。开发商宣传楼盘，经常把楼盘与名校“捆绑销售”。记者在清浦区华德力运河城房产销售中心看到，门口的宣传横幅上很明显的标出了“人民小学、开明中学双学区房”这样的宣传标语。记者以购房为由致电该小区销售人员，向对方询问学区房事宜。对方信誓旦旦的表示，只要买他们的房子，将来可以保证小孩的上学问题。
华德力运河城销售人员表示，从幼儿园到初中都有，人民小学，然后还有开明中学嘛，幼儿园的话人民小学里面也有，如果你在这边买房的话，从幼儿园一直到读中学，都能解决。
不少市民坦言，买房子有时候就是冲着学区房去的。市民曹先生表示，我其实也准备买房了嘛，为了以后的孩子嘛，我也想让孩子上清中、淮中这样的好学校，好中学，为了他以后有一个更好的道路，所以说学区房的区位也是我买房比较看重的一个点吧。
但也有部分人认为，孩子上重点学校涉及的因素较多，既有主观因素也有客观因素，我市也曾发生过，开发商难以兑现承诺的事情。
市民覃先生认为，它更多的是一个噱头，到时候如果买了，兑现不兑现的话，感觉就比较麻烦 感觉它就像一个诱饵，所以说我还是不太敢放心的去买，持有一半的相信 只能是相信一半，有一半是怀疑态度。
针对以学区房作为广告宣传标语所带来的后续问题，记者走访了淮安市工商局广告处。淮安市工商行政管理局广告处石云博表示，因为学区房它是一种动态的，并不是一成不变的，要是以每年教育部门发布的公告为准，学区房也不是以离学校远近来规划的，所以说房地产广告出现学区房，有时并不是很准确的，它会给购房者造成误导。
根据合同法精神，商品房买卖合同属于主合同，福利性承诺的内容属于从合同。一旦发生纠纷，即便是消费者认为房地产商违约而起诉，也要举证证明因为未实现升学等事项遭受怎样的损失，司法实践当中，此类证据很难做到明确具体，因此在维权过程中会遇到非常大的困难。所以此次规定的禁止开发商以“学区房”为旗号进行宣传的相关规定，也正是出于这样的考虑。
淮安市工商行政管理局广告处石云博提醒到，有的时候，这种承诺并不能实现，造成很多的纠纷，所以说购房者一定要以教育部门发布的公告为准，而不能以房地产广告的内容来购买。
（责任编辑：凌薇）
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